Адвокаты, юристы по земельным спорам (вопросам) в Троицке

Юрист-Троицк

Оспаривание сделок с земельными участками, споры об установлении или изменении категории земельного участка или его целевого назначения, споры о праве и устранении препятствий в пользовании (сервитут, аренда, собственность), споры о границах земельных участков, оспаривание действий, актов, решений должностных лиц органов государственной власти и местного самоуправления, споры о нарушении правил землепользования.

Отмена обязательной процедуры межевания упрощает государственную регистрацию прав на земельный участок, если в наличии есть только документ о собственности старого образца. В этом случае владельцам таких участков можно не тратиться на геодезистов — достаточно подать имеющиеся документы на землю в Росреестр и получить Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок.

Юрист-Троицк

Земля, являясь недвижимым имуществом, очень дорога. Поэтому каждый метр земельного участка ревностно охраняется его собственником. И если один из владельцев вдруг выяснит, что его земельный участок стал меньше по размеру, чем указано в правоустанавливающих документах, то претензии, как правило, направлены к владельцам соседних земельных участков. Тут и начинаются межевые войны. Для того чтобы выяснить, соответствует ли фактический размер земельного участка тем данным, которые указаны в правоустанавливающих документах, нужно обратиться к кадастровому инженеру. Он, обладая необходимыми правами, опытом и техникой, проведет точное измерение земельного участка и установит, что произошло и виноват ли сосед. Если сосед все же виноват, то это является поводом для обращения с иском в суд. Претензии обоснованы, если будет установлено, что сосед изменил границу земельных участков, передвинув забор. В случае нарушения границы со стороны соседа по земельному участку, которое выражается в перемещении забора и захвате чужой земли, готовится исковое заявление о восстановлении границы земельного участка и истребовании его из чужого незаконного владения.

Сложно доказать, где должна проходить граница земельного участка, если не была ранее проведена процедура межевания и границы не были установлены в соответствии с законом. Споры об установлении границ земельного участка разрешаются в суде, расположенном по месту нахождения земельного участка. Исковое заявление подается лицом, права которого нарушают соседи, не желающие согласовать границы участка. При этом соседи должны быть указаны в качестве ответчика. Третьими лицами будут выступать орган кадастрового учета и некоммерческое объединение — в том случае, если земельный участок расположен на его территории.

Юрист-Троицк

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *